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清算后再轉讓的土地增值稅如何計算
《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號，以下簡稱187號文件)第二條第二項規(guī)定，下列情形主管稅務機關可要求納稅人進行土地增…
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土地增值稅清算需防范涉稅風險
土地增值稅清算需要審核大量跨年度收入、成本和費用情況，計算比較復雜，容易產(chǎn)生涉稅風險。 清算條件 （一）符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：1.房地產(chǎn)開發(fā)…
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房地產(chǎn)企業(yè)應繳納土地增值稅的幾種主要情形
土地增值稅暫行條例規(guī)定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。近幾年來，國家稅務總局、各省市稅務機關對土地增…
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土地增值稅根源在征稅基礎
【導讀】從11月24日央視報道2005-2012年間房企共欠繳3.8萬億土地增值稅至今，關于房企欠稅門的爭論一直未平息，各方各執(zhí)一詞、互不相讓。 房地產(chǎn)企業(yè)認為，央視所說的欠稅屬于應繳…
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業(yè)內(nèi)建議調(diào)整土地增值稅征收方式
近期關于土地增值稅的爭論可謂沸沸揚揚。各大房企紛紛對自身稅費繳納情況積極澄清，業(yè)內(nèi)也對土地增值稅繳納環(huán)節(jié)進行了種種解讀。 然而，同時讓人們關心的是，土地增值稅收繳金…
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土地增值稅應嚴格征收及時清繳
近日，央視《每周質(zhì)量報告》報道稱，北京執(zhí)業(yè)律師李勁松根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)測算發(fā)現(xiàn)，自2005年1月1日至2012年12月31日，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應繳未繳土地增值稅總額超3.8萬億。 對此，國家…
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土地增值稅清算有哪些條件
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營增值收益部分涉及的稅種主要是土地增值稅和企業(yè)所得稅。為了加強管理，國家稅務總局分別制定了《土地增值稅清算管理規(guī)程》（國稅發(fā)〔2009〕91號）和《房地產(chǎn)…
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土地增值稅清算小問題也要算清楚
在日常的土地增值稅清算工作中，我們往往會注意土地成本、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費用列支等大的問題，卻對代收費用、拆遷補償安置土地增值稅計算等小的問題不夠重視，往…
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土地租金是否并入房產(chǎn)原值繳稅
某公司承租一塊土地，在土地上自建房產(chǎn)，咨詢是否需要把土地租金算作地價，并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？ 《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通…
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北京：關于明確土地增值稅有關問題的公告
北京市地方稅務局日前發(fā)布2013年第8號公告，為加強北京市土地增值稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關文件規(guī)定，現(xiàn)就明確土地增值稅有關問題公告如下…
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